Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Les Châteliers →
Peu de marge : une offre autour de 25 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 25 500 € | — mise en ligne |
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Située au coeur du bourg de SAINT-GERMIER, PICTAVE immo, votre agence immobilière à VASLES, vous propose en EXCLUSIVITE cette maison en pierre à rénover entièrement.Idéalement située à proximité de l'autoroute A10, à seulement 5 minutes de MENIGOUTE et 20 minutes de SAINT-MAIXENT-L'ECOLE, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commodités nécessaires au quotidien.Composition du bienAu rez-de-chaussée : une pièce de vie principale.A l'étage : une surface d'environ 25 m2 offrant la possibilité de créer deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.A l'extérieur : un jardin et un petit toit complètent l'ensemble.Grâce à son potentiel de rénovation et à sa configuration, ce bien peut répondre à différents projets : investissement locatif ou acquisition d'un premier logement à aménager selon ses envies.Le tout est édifié sur un terrain d'une superficie cadastrale d'environ 155 m2.Hugues PIED Agent commercialRSAC de Niort no 790 00...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
