Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bessines →
Peu de marge : une offre autour de 241 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 487 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 249 600 € | — mise en ligne |
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Niort, quartier petit Leclerc/Moulin du Roc, EXCEPTIONNEL APPARTEMENT LUMINEUX Type 4, dans petite résidence, Exposé Sud-Ouest au 1er étage, l'appartement vous offre une entrée, un salon-séjour de de 38m² avec un accès balcon, une cuisine entièrement aménagée et équipée, 2 chambres dont une chambre avec balcon, un bureau, une salle d'eau, un garage privatif et une cave. Exclusivité agence.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 4% IMMOBILIER : Gérant - Yannick MARCCarte T CPI 7901 2018 000 025 929
