Nouvelle annonce

Maison de ville 184 terrain 900m2 Thenezay veranda
Thénezay 79390

Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
176 500 €
184 m² 8 pièces 959 €/m² DPE E
Thénezay 79390

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Aubigny

Rentabilité 65/100
959 €/m²
Prix demandé au m²
10,5%
Rendement locatif brut estimé
1 546 €/mois
Loyer estimé (8,40 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aubigny →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 172 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
14/10/2026 176 500 € — mise en ligne
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Description

ENSEMBLE IMMOBILIER À DEUX LOGEMENTS À THÉNEZAY (79390) Habitez, investissez et valorisez votre patrimoine avec un seul bien. À Thénezay, dans un environnement calme et pratique, découvrez cette maison de ville composée de deux logements indépendants, une configuration rare et particulièrement attractive pour un projet de résidence principale avec revenus locatifs. Implanté sur une parcelle d’environ 900 m², cet ensemble offre à chacun des logements son propre espace, son garage fermé et sa dépendance. Une véritable opportunité pour concilier confort de vie, indépendance et rentabilité potentielle. Logement principal – 101 m² Parfait pour une résidence principale, ce logement séduit par ses volumes et son agencement fonctionnel. Il comprend : * Un salon* Une cuisine* 3 chambres* Une salle de bains* 2 WC* Une agréable véranda Vous profitez également d’un garage fermé privatif, d’une dépendance privative et d’un accès au jardin Second logement – 83 m² Avec ses 83 m² habitables, ce logement représente un véritable atout pour un investissement locatif ou un projet familial. Il se compose de : * Un salon* Une cuisine* 3 chambres* Une salle de bains* Une salle d’eau (douche) Il dispose d...

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