Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bessines →
Peu de marge : une offre autour de 78 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 283 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 79 900 € | — mise en ligne |
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Appartement T2 dans une résidence de 2000, avec ascenseur, 35 m², entre le Petit Leclerc et Quai Métayer, loué 457 € CC, pour investisseur, comprenant entrée, séjour et cuisine ouverte, 1 chambre avec placard, salle d'eau, wc, terrasse, parking privatif sous-sol. Ouv PVC et volets roulants. Secteur très calme et proche commerces. (6.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 120 lots - dont 58 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 866.00 euros.
