T4 nickel + 2 parkings s-sol + cave + terrasse ! — Historique du prix

242 000 €

79 m² 4 pièces 3 063 €/m²

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Nantes

3 063 €/m²

Prix demandé au m²

3 907 €/m²

Médiane DVF du secteur (172 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 3 478 €/m²

↘ 21,6 % sous le marché

5,7%

Rendement locatif brut estimé

1 146 €/mois

Loyer estimé (14,50 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nantes →

Marge de négociation

15/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

En ligne depuis plus d'un mois
Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Nantes sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 063 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
08/09/2026	242 000 €	— mise en ligne

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Autres changements observés

10/10/2026 Annonce remise en ligne
10/10/2026 Photos modifiées 0 → 8 photos

Description

T4 NICKEL + 2 PARKINGS S-SOL + CAVE + TERRASSE ! Idéalement situé au calme, entre Paridis et la route de Sainte-Luce, cet appartement de 79 m² est en parfait état. Vous profiterez agréablement de sa terrasse de 15 m², de sa vaste pièce de vie...

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T4 nickel + 2 parkings s-sol + cave + terrasse ! Nantes 44100