Peu de marge : une offre autour de 634 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 650 000 € | — mise en ligne |
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À vendre ensemble immobilier commercial situé à Saint-Igny-de-Roche (71170), sur un axe passant (Départementale D83) offrant une excellente visibilité et une accessibilité optimale.Ce bien, anciennement exploité par une enseigne d'ameublement, est en bon état général et présente une configuration idéale pour une activité commerciale, artisanale ou logistique.La surface bâtie totale est de 2 130 m2. Elle comprend une surface commerciale de 1 380 m2 ainsi qu'un espace dépôt et réserves de 750 m2. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 4 837 m2.Le site dispose d'une baie de chargement avec portes sectionnelles, permettant l'accès aux camions et poids lourds jusqu'à 44 tonnes, avec des aires de manoeuvre fonctionnelles.Le stationnement comprend environ 20 places existantes au sol, avec une capacité totale pouvant atteindre jusqu'à 40 véhicules. Une partie de la parcelle est aménageable en parking complémentaire.Le local est en bon état et dispose d'un tableau électrique récent. Le chauffage est assuré par une installation au fioul comprenant deux cuves, une chaudière et des aérothermes. L'assainissement est individuel, avec micro-station à prévoir. La taxe foncière s'élève à 4 417...
