Peu de marge : une offre autour de 193 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 980 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 198 000 € | — mise en ligne |
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BAR PUB D'EXCEPTION AU COEUR DU CENTRE-VILLESitué dans l'une des rues piétonnes les plus animées du centre-ville, ce bar pub bénéficie d'un emplacement premium avec une très forte visibilité et un flux constant de clientèle tout au long de l'année.Un établissement clé en mainEntièrement rénové et parfaitement entretenu, l'établissement développe une surface commerciale de 100 m² offrant une ambiance chaleureuse et conviviale, avec une capacité de 65 places assises en intérieur.À l'extérieur, une agréable terrasse de 45 places permet de profiter pleinement de l'attractivité du secteur et d'optimiser le chiffre d'affaires en saison.Un véritable atout : logement inclusLe bail commercial comprend également un appartement de 100 m² situé à l'étage, idéal pour un exploitant, un logement de fonction ou un investissement locatif complémentaire.Loyer annuel HT : 25 800 €Aucun travaux à prévoirAffaire saine et rentableExploitation immédiate possiblePotentiel supplémentairePossibilité d'acquisition des murs commerciaux, offrant une excellente opportunité patrimoniale dans un emplacement recherché.Les points fortsEmplacement n°1 en centre-villeRue piétonne très fréquentéeTerrasse attractiveApp...
