Peu de marge : une offre autour de 155 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 159 000 € | — mise en ligne |
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- EXCLUSIVITÉ - Laissez-vous séduire par ce bel immeuble de caractère datant du XVIIe siècle, idéalement situé en plein cœur de Marcigny, dans une zone très commerçante et particulièrement recherchée.Votre agence CITYA Immobilier vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier composé d'un local commercial actuellement loué ainsi que de 2 appartements T3 également loués, offrant ainsi un investissement locatif déjà en place.L'immeuble bénéficie également de combles d'environ 118 m² aménageables, représentant un véritable potentiel de valorisation et offrant la possibilité de créer de nouvelles surfaces selon vos projets.Son emplacement en plein centre-ville, au cœur d'une zone commerçante, constitue un véritable atout pour cet investissement.Côté rentabilité, l'ensemble génère actuellement 13 680 € de revenus locatifs annuels. La taxe foncière s'élève à 2 400 € par an.Les + de cet immeuble :✔ Exclusivité CITYA Immobilier✔ Immeuble de caractère du XVIIe siècle✔ Emplacement en plein centre-ville✔ Zone très commerçante✔ 1 local commercial loué✔ 2 appartements T3 loués✔ 118 m² de combles aménageables✔ Revenus locatifs : 13 680 €/an✔ Taxe foncière : 2 400 €/an✔ Beau potentiel de val...
