Peu de marge : une offre autour de 176 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 180 000 € | — mise en ligne |
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Au centre de ville de CHAGNY, proche de la gare, immeuble en monopropriété (non soumis au statut de la copropriété) comprenant 3 T2 loués :Au RDC (40,02 m²) : loué 450 €/mois. Le locataire à jour. Le DPE classement le logement en D (216) / B (8)1er étage (36,90m²) : loué 460 €/mois (locataire à jour). Le DPE classement le logement en D (210) / B (8)2ème étage (34,18m²) : loué 420 €/mois (locataire à jour). Le DPE classement le logement en E (307) / C(12)Soit un revenu annuel de 15 960 € avec une taxe foncière de 1448 € (en 2025). La rentabilité brute est de 8,87% !Actuellement les caves ne sont pas louées.L'ensemble des logements dispose d'un chauffage individuel (électrique). Tous les compteurs sont individuels.Il n'y a que la montée d'escalier en partie commune pour les logements en étage.La façade côté rue a été repeinte et le toit et les chéneaux sont en bon état.CHAGNY bénéficie de nombreux atouts et commodités : écoles jusqu'au collège, commerces (boulangeries, boucheries, supermarchés), pharmacies, médecins et réputé marché le dimanche matin. La ville est également desservie par le train (axe LYON / DIJON / NEVERS).Prix 180 000 € (honoraires à la charge du vendeur)DPE à l'im...
