Peu de marge : une offre autour de 458 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 469 000 € | — mise en ligne |
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IMMEUBLE DE RAPPORT 831 M² À MONTCEAU-LES-MINES – RENTABILITÉ BRUTE JUSQU'À 11,48 % – FORT POTENTIEL Investisseurs, SCI, foncières et marchands de biens : découvrez cet ensemble immobilier de 831 m² situé en plein centre-ville de Montceau-les-Mines, avec revenus locatifs existants et fort potentiel de développement. À proximité des commerces, écoles, transports et services, cet immeuble de rapport à Montceau-les-Mines se compose de locaux commerciaux et d'appartements, complétés par 170 m² supplémentaires à aménager. UN INVESTISSEMENT LOCATIF AUX REVENUS DIVERSIFIÉS L'ensemble comprend 2 locaux commerciaux et 3 appartements : LOCAL COMMERCIAL – 185 M² Actuellement loué – Loyer annuel : 21 704 € LOCAL COMMERCIAL – 142 M² Actuellement loué – Loyer annuel : 9 550 € APPARTEMENT – 203 M² Avec garage, cave et terrasse. Actuellement loué – Loyer annuel : 10 517 € APPARTEMENT – 68 M² Actuellement loué – Loyer annuel : 6 042 € APPARTEMENT – 63,20 M² Actuellement vacant. Ancien loyer : 6 036 € / an Sa remise en location offre un potentiel d'augmentation immédiate des revenus, selon le loyer qui pourra être obtenu. 170 M² À AMÉNAGER : UN FORT POTENTIEL DE VALORISATION Un bâti...
