Peu de marge : une offre autour de 137 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 139 900 € | — mise en ligne |
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iad France - Sébastien Schoemer vous propose: Immeuble locatif rentable - Centre historique de CharollesInvestissement locatif avec rentabilité brute de plus de 10 %Situé au cOEur de Charolles, dans un quartier recherché et réputé pour son activité gastronomique et commerçante, cet immeuble de charme constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un placement immobilier générant des revenus locatifs.L'immeuble se compose de :•Un local commercial (48 m2), anciennement exploité comme restaurant et précédemment comme centre de soins, actuellement vacant. Sa valeur locative est estimée entre 400 et 500 € / mois. •Un premier appartement T2 (52 m2), actuellement loué 400 € / mois. •Un second appartement T2 (49 m2), actuellement loué 400 € / mois. Sur une hypothèse locative de 400 € / mois pour le local commercial, le revenu locatif potentiel de l'immeuble s'établit à :1 200 € / mois, soit 14 400 € / an.Sur la base d'un prix de vente de 139 900 €, cela représente à ce jour une rentabilité locative brute de 10,29 %.L'immeuble bénéficie par ailleurs du charme de l'ancien, avec plusieurs éléments architecturaux conservés.Enfin, il est possible de créer un troisi...
