Peu de marge : une offre autour de 224 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 230 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
GUEUGNON (71130) ? IMMEUBLE DE RAPPORT ? 2 APPARTEMENTS + 2 COMMERCES Une belle opportunité d'investissement au coeur de Gueugnon ! Idéalement situé dans une rue commerçante, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet immeuble de rapport en monopropriété offre un placement immobilier attractif, avec une gestion simplifiée et des revenus locatifs déjà en place. L'ensemble, bien entretenu, se compose de 2 appartements et 2 commerces, permettant de diversifier les sources de revenus. LES APPARTEMENTS T2 ? 57 m² ? Rez-de-chaussée En très bon état, cet appartement lumineux et fonctionnel : DPE : D T3 ? 64 m² ? 1er étage Également en très bon état : DPE : E DEUX LOCAUX COMMERCIAUX L'immeuble dispose également de deux commerces en rez-de-chaussée, offrant une bonne visibilité grâce à l'emplacement en rue commerçante. REVENUS LOCATIFS Loyer mensuel total : 2 270 euros Rentabilité nette supérieure à 10 % selon les éléments de l'investissement. LES ATOUTS ?Monopropriété : une gestion simplifiée, sans copropriété ?4 lots locatifs : 2 appartements + 2 commerces ?Compteurs d'eau et d'électricité individuels ?Chauffage individuel par chaudières gaz ?Toiture en très bon état ?R...
