Peu de marge : une offre autour de 108 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 583 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 110 800 € | — mise en ligne |
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A vendre dans ville moyenne entre les vignes de la côte chalonnaise et les monts du Morvan un tabac, presse, Française des Jeux et articles divers. Commerce existant depuis de nombreuses années dans un quartier avec, à proximité, bar, boulangerie, fleuriste. Idéal pour un couple.Ouvert du Mardi au Samedi de 7H00 à 19H00 Dimanche et jours fériés de 7H00 à 12H00Fermeture annuelle : 4 semaines / anLocal de 70 m² comprenant une surface commerciale de 25 m² et un appartement attenant (cuisine, salle à manger, salle de bains et WC)Loyer annuel : 5.900 € HT (taux d'effort d'un peu plus de 4%)Durée du bail : 6 ansCA 2024 : 143 k€EBE : 42 k€EBER : 83 k€Prix de vente HAI : 110.800 € (photos fournies sur demande)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team LO2I) : Olivier PERRETAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 937525897 RCP 64765169
