Peu de marge : une offre autour de 226 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 232 000 € | — mise en ligne |
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À VENDRE : MURS COMMERCIAUX LOUÉS AVEC BOULANGERIE ET APPARTEMENT T4CHALON-SUR-SAÔNE CENTRE VILLE : 232 000 €Une opportunité d'investissement avec revenus locatifs immédiats ! Situé à Chalon-sur-Saône, cet ensemble immobilier se compose de murs commerciaux accueillant un commerce avec pignon sur rue, ainsi que d'un appartement de 85 m² comprenant trois chambres.Actuellement loué, ce bien génère un revenu locatif de 1 800 € par mois, soit 21 600 € de loyers annuels, avec un loyer révisable.Les atouts de cet investissement? Murs commerciaux occupés par une boulangerie? Appartement de 85 m² avec trois chambres? Revenus locatifs immédiats? Loyer révisable? Prix de vente : 232 000 €Une rentabilité attractiveAvec un revenu annuel de 21 600 €, cet investissement présente une rentabilité locative brute d'environ 9,3 %, avant charges, fiscalité, éventuels travaux et frais d'acquisition.Un placement immobilier intéressant pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine tout en bénéficiant de revenus locatifs réguliers.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous.Mentions légales concernant ce bien :Classe énergie E Montant estimé des dépenses...
