Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Chalon-sur-Saône →
Peu de marge : une offre autour de 460 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 337 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 476 000 € | — mise en ligne |
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CHALON-SUR-SAÔNE – T5 DUPLEX 109,75 m² – TERRASSE DE 63 m²Au sein de la résidence Rives de Genise 2, découvrez ce T5 en duplex de 109,75 m², offrant de beaux volumes et une exceptionnelle terrasse de 63,02 m².Le logement propose au premier niveau un séjour/cuisine de 35,37 m², une chambre, une salle d’eau, une buanderie/cellier et un WC. À l’étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC complètent l’espace nuit.La double hauteur du séjour apporte une véritable sensation d’espace, tandis que la grande terrasse constitue un véritable prolongement du logement.Un appartement particulièrement adapté à une vie de famille, avec des volumes généreux, quatre chambres et deux places de stationnement.Et si ce T5 ne correspond pas à votre projet ? D’autres logements sont également disponibles dans la résidence : T2, T3, T4.Contactez-moi pour découvrir les plans, les disponibilités et trouver le logement correspondant à votre projet.François Blanca 06.34.35.60.30
