Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aluze →
Peu de marge : une offre autour de 67 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 69 000 € | — mise en ligne |
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Située dans le hameau de Mazenay, à Saint-Sernin-du-Plain, ce bien bénéficie d'une situation géographique intéressante. Il se trouve à moins de 30 minutes de la gare TGV du Creusot (permettant de rejoindre rapidement Paris et Lyon). Cette maison ancienne sur cour et jardin offre de belles perspectives d'évolution sur une parcelle de 455 m². L'habitation actuelle de 40 m², en rez-de-chaussée surélevé au-dessus d'une cave, se compose d'une véranda, d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle de douche avec W.C. Le fort potentiel de ce bien repose sur ses dépendances attenantes (grange, ancienne écurie et grand grenier) qui portent la surface utile totale à environ 144 m², laissant libre cours à divers projets d'agrandissement. L'extérieur dispose d'une cour avant permettant le stationnement de deux véhicules et d'un jardin sur l'arrière. Raccordée au tout-à-l'égout, la maison nécessitera des travaux de rénovation énergétique. NEYRAT Immobilier - Nathalie FOLLEAT - 06 24 49 42 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
