Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de L'Abergement-de-Cuisery →
Peu de marge : une offre autour de 165 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 579 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 169 000 € | — mise en ligne |
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Au coeur de Simandre, à seulement 10 minutes de Tournus, cette charmante maison d'environ 107 m² habitables offre un cadre de vie agréable, lumineuse et fonctionnel, avec de beaux volumes et un extérieur particulièrement riche en dépendances sur une parcelle de 750 m² entièrement clôturée. Au rez-de-chaussée, une cuisine d'environ 14 m² avec une buanderie attenante d'environ 5 m² , un spacieux salon séjour de plus de 38 m² lumineux , un WC.À l'étage, une agréable mezzanine dessert l'espace nuit composé de trois chambres aux surfaces confortables : 15,27 m², 10 m² et 9 m², ainsi qu'une salle d'eau équipée d'un sèche serviettes. WC séparés.Implantée sur une cour intérieure entièrement clôturée d'environ 750 m², la propriété dispose de nombreux espaces annexes dont une ancienne maison à rénover d' environ 50 m2Les atouts :Nombreuses dépendances Tout-à-l'égoutCaveDouble vitrage boisVolets roulantsCommerces et écoles à proximitéÀ seulement 10 minutes de TournusTaxe foncière : 770 €Prix de vente : 169 000 €Contactez rapidement votre agence Laurent Immobilier pour planifier une visite !
