Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bergesserin →
Peu de marge : une offre autour de 203 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 692 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 210 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement située au coeur de Cluny, cité emblématique réputée pour son abbaye, son patrimoine historique, son dynamisme culturel et la qualité de ses commodités, cette maison de ville de caractère saura vous séduire par son authenticité et ses extérieurs rares en centre-ville. D'une surface de 78 m2 loi Carrez (93 m2 au sol), ce bien plein de charme s'ouvre sur une véranda lumineuse qui crée une entrée accueillante, menant à une cuisine équipée conviviale avec espace salle à manger. L'étage propose un salon chaleureux, une chambre parentale avec dressing, une seconde pièce idéale en chambre d'appoint ou bureau, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire et des WC indépendants. Au dernier niveau, une vaste chambre mansardée offre un espace supplémentaire plein de cachet. L'ensemble séduit immédiatement par ses éléments anciens préservés : tomettes, pierres apparentes et poutres confèrent une atmosphère unique. À cela s'ajoute un véritable atout rare en centre-ville : une courette prolongée par une terrasse d'environ 25 m2, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le chauffage est individuel au gaz. Situé dans une petite copropriété de 3 lots, dont les...
