Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Mâcon →
Peu de marge : une offre autour de 42 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (499 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 42 955 € | — mise en ligne |
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BÉNÉFICIEZ DE -54 % SUR LE PRIX DE CE MAGNIFIQUE DUPLEX SITUÉ AUX PORTES DE MÂCON ! Age : Homme de 77 ans / Femme de 73 ans Bouquet : 42955 EUR Rente : 317 EUR/mois Prix d'achat : 87318 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Aux portes de Mâcon, au sein d'une petite copropriété intégralement réhabilitée en 2020 (y compris toiture et façade), nous vous proposons ce magnifique Duplex de 86 m² avec deux jardins et parkings privatifs. Vous bénéficierez d'une jolie pièce de vie traversante avec cuisine équipée ouverte, de 3 chambres avec placard, d'une salle d'eau et de deux WC séparés. Vous disposerez également de deux places de parking ainsi que de deux jardins privatifs de 21 et 58 m² joliment aménagés...
