Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Gourdon →
Peu de marge : une offre autour de 47 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 48 000 € | — mise en ligne |
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Située à Montceau-les-Mines, cette maison mitoyenne quasi de plain-pied bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique à seulement deux minutes du centre-ville et de ses commodités.Implantée dans un environnement résidentiel, elle profite d’une exposition plein Sud. Son terrain facile à entretenir, ses deux garages automobiles et sa grande cave constituent de véritables atouts pour une occupation familiale comme pour un projet locatif. La construction dispose d’une façade enduite, d’une couverture en tuiles mécaniques et d’un assainissement collectif.Après quelques travaux, indispensables pour rendre la maison véritablement de plain-pied, l’habitation offrira une distribution fonctionnelle avec cuisine indépendante, séjour-salon, deux chambres, salle de bains et WC séparé. Cet aménagement, au-delà d’améliorer sensiblement l’accessibilité et le confort quotidien, constituera une réelle valorisation du bien dans le temps.Une opportunité à considérer pour une résidence principale comme pour un placement locatif, avec l’avantage rare d’un plain-pied complété par deux garages et une cave.Et n’oubliez pas, Vous êtes à moins de 17 minutes de la gare TGV du Creusot et de Chalon-sur-S...
