Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Creusot →
Peu de marge : une offre autour de 173 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 948 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 177 638 € | — mise en ligne |
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Un investissement Patrimonial Simple et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services SENIOR Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement :Gestion 100 % déléguéeLoyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locativeExploitant spécialiséAucune démarche locative à prévoirFiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement La Résidence : Les Cristaux 3 Rue du Puits des Moineaux, 71200 Le Creusot https://www.domitys.fr/residence-services-senior/bourgogne-franche-comte/saone-et-loire-71/le-creusot-les-cristaux-71 L'appartement : T2 meublé de 45 m2 au 2e etage Avec terrasse de 10.5 m2 et jardin de 12.5 m2 avec un parking et cellier Prix de vente : 177 638EUR Loyer annuel perçu : 7 011EUR Charges annuelles : 0EUR Taxe foncière : 590EUR Nouveau bail de 11 ans Exploitant : Groupe DOMITYS Idéal pour un Investisseur souhaitant :un revenu locatif stable et sécurisé,un placement immobilier sans gestion,un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.
