Nouvelle annonce

Charmante maison à Lux
Lux 71100

Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
189 000 €
116 m² 5 pièces 1 629 €/m² DPE C
Lux 71100

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Chalon-sur-Saône

1 629 €/m²
Prix demandé au m²
8,4%
Rendement locatif brut estimé
1 317 €/mois
Loyer estimé (11,35 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Chalon-sur-Saône →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 184 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
14/10/2026 189 000 € — mise en ligne
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Description

Comme un air de vacances à Lux !Au calme d'une impasse, EXP LO2i vous propose en exclusivité cette charmante maison mitoyenne de 116 m², pleine de caractère et de charme.Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec séjour ouvert sur la cuisine aménagée, le tout donnant accès à une jolie véranda, véritable prolongement de la maison.Le rez-de-chaussée dispose également d'une belle chambre de 27 m², bénéficiant de sa propre terrasse et d'une entrée indépendante. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'un WC avec lave-mains.À l'extérieur, vous apprécierez particulièrement le joli patio intérieur avec sa terrasse, un espace convivial et intimiste qui donne à cette maison son petit air de vacances.Une dépendance avec espace buanderie vient compléter l'ensemble.Côté confort : chauffage central au gaz, huisseries double vitrage, toiture refaite en 2020, combles isolés et fibre optique.Une maison pleine de charme, avec des espaces agréables et une atmosphère chaleureuse, idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie différent et paisible.À découvrir sans tarder !Contactez vite votre agent Richa...

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