Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Ameugny →
Peu de marge : une offre autour de 469 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 485 000 € | — mise en ligne |
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SAINT GENGOUX LE NATIONALMaison de style Art Nouveau, en pierres, avec dépendance aménagée, cour, piscine et jardin avec une vue dégagée appréciable sur la campagne environnante, sur plus de 15 ares.Ses éléments architecturaux propres à la belle époque ont heureusement été bien conservés.En rez-de-chaussée surélevé : entrée, hall, séjour avec cheminée insert bois, salle à manger, cuisine équipée suivie d'une véranda, bureau avec accès terrasse, dégagement et W.C. Au premier étage : palier, 3 chambres, salle d'eau avec W.C., dressing, salle de bains avec douche + W.C. et bureau. Au-dessus : chambre avec salle d'eau - W.C. privative et grande pièce. Caves en sous-sol.Côté cour, derrière, une dépendance en pierres abrite 2 garages. Elle peut servir de gîte ou d'appartement, étant aménagée à l'étage avec une vaste pièce de vie avec cheminée feu ouvert, un coin chambre + une salle d'eau et un W.C. en bas.Une piscine avec abri, jouxte le jardin clos et arboré côté couchant.Très bonnes prestations générales : chauffage central avec plusieurs pompes à chaleur, panneaux solaires photovoltaïques . 265m² habitables au total. Dans un très beau village avec tous les commerces et facilités.Volu...
