Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Châtenoy-le-Royal →
Peu de marge : une offre autour de 185 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 841 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 190 000 € | — mise en ligne |
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CHATENOY LE ROYALDans un quartier résidentiel, calme et verdoyant, maison de 103m² sur un joli terrain clos et arboré de 639 m², à l'abri des regards.Habitable immédiatement et sans travaux nécessaires, cette maison offre également un beau potentiel d'évolution. Quelques réaménagements simples et à moindre coût permettraient d'optimiser facilement la distribution des pièces et de révéler tout le potentiel de ses volumes, pour en faire une maison familiale encore plus contemporaine et fonctionnelle.Au niveau principal, on peut facilement imaginer une belle pièce de vie lumineuse réunissant salon et salle à manger, avec son parquet qui apporte immédiatement chaleur et caractère. Une cuisine indépendante, deux chambres disposant déjà de placards et une salle de bains.À l'étage, les combles constituent un véritable atout. Ils sont déjà isolés et les travaux d'aménagement ont été commencés. Il reste à les finaliser pour créer, pourquoi pas, une véritable suite parentale avec son espace salle d'eau et WC. Une configuration idéale pour laisser aux enfants leurs chambres sur le niveau principal et offrir aux parents un espace plus intime sous les toits.Et le rez-de-chaussée apporte encore...
