Nouvelle annonce

Maison familiale de plain-pied avec 4 375 m² de terrain dont 1 600 m² constructibles
Saint-Gervais-en-Vallière 71350

Agence AGENCE DES 3 RIVIERES Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
223 000 €
106 m² 4 pièces 2 104 €/m² DPE D
Saint-Gervais-en-Vallière 71350 · AGENCE DES 3 RIVIERES

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Allerey-sur-Saône

2 104 €/m²
Prix demandé au m²
5,9%
Rendement locatif brut estimé
1 100 €/mois
Loyer estimé (10,38 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Allerey-sur-Saône →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 218 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
14/10/2026 223 000 € — mise en ligne
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Description

NOUVEAUTE - Uniquement à l'Agence des 3 Rivières À seulement 15 minutes de Beaune, dans un secteur recherché Vous recherchez le calme de la campagne tout en restant à proximité de Beaune ? Alors cette maison familiale située à Saint-Gervais-en-Vallière, dans un environnement paisible avec vue dégagée est faite pour vous ! Offrant de beaux volumes et un important potentiel d'aménagement, la maison se compose d'une grande véranda très lumineuse à rafraîchir, faisant office d'entrée et offrant un agréable espace supplémentaire ; d'une belle pièce de vie avec salon/séjour et cuisine aménagée et équipée, bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur par une baie vitrée menant à une terrasse ; de 3 grandes chambres (21, 25 et 14 m²) ; d'une salle d'eau actuellement en cours de création (et qui sera finalisée pour la vente, ne restera que carrelage/peinture à faire selon vos gouts). À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain de 4375 m², dont environ 1 600 m² constructibles, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets : extension, construction, espace familial ou simplement profiter d'un vaste environnement verdoyant. La propriété bénéficie également de dépendances att...

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