Maison T4 avec dépendance et grand garage – environnement paisible
Le Grand-Lemps 38690

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245 000 €
144 m² 6 pièces 1 701 €/m² DPE D
Le Grand-Lemps 38690

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Belmont

Rentabilité 69/100
1 701 €/m²
Prix demandé au m²
2 286 €/m²
Médiane DVF du secteur (10 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 2 468 €/m²
↘ 25,6 % sous le marché
9,8%
Rendement locatif brut estimé
2 004 €/mois
Loyer estimé (13,92 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Belmont →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
14/10/2026 245 000 € — mise en ligne
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Description

Maison familiale avec dépendance et grand garage – Environnement paisible!!À découvrir sans tarder : cette maison mitoyenne, spacieuse et lumineuse de 102 m² habitables, située dans un secteur calme et recherché, sur un terrain de 745 m² parfaitement entretenu.La partie principale se compose de trois belles chambres, d’une pièce de vie agréable, d’une cuisine fonctionnelle et d’une salle d’eau. Idéal pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité.Un atout supplémentaire : une dépendance de 42 m² attenante, pouvant être aménagée en atelier indépendant. Côté annexes, vous profiterez d’un grand garage de 64 m² avec atelier et mezzanine pour optimiser les rangements ou bricoler en toute tranquillité.Assainissement tout à l'égout.Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, dans un environnement serein et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 245 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Goïsha POSPIECH, Tél. : 0662964275, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vi...

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