Nouvelle annonce

Duplex Vernioz 4 pièce(s) 73.94 m2
Vernioz 38150

Agence TOZZOLI IMMOBILIER Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 3 jours Voir l'annonce originale ↗
279 000 €
73 m² 4 pièces 3 773 €/m² DPE C
Vernioz 38150 · TOZZOLI IMMOBILIER

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Agnin

3 773 €/m²
Prix demandé au m²
3,8%
Rendement locatif brut estimé
877 €/mois
Loyer estimé (11,86 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Agnin →

Marge de négociation

28/100

Peu de marge : une offre autour de 270 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Proposé par 2 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 1 autre agence

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
14/10/2026 279 000 € — mise en ligne
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Description

En exclusivité Chez TOZZOLI IMMOBILIER !! Dans une résidence récente (2020) au coeur du village à proximité des écoles et commerces, appartement duplex de type 4 d'une surface d'environ 73.94m² habitables (Loi Carrez).La partie habitable se compose d'une entrée avec placard de 3.66m² donnant accès une pièce de vie de 33.86m² comprenant séjour et cuisine US aménagée et équipée donnant accès sur l'extérieur. On retrouve également une buanderie de 2.48m² ainsi qu'un WC indépendant de 1.77m².A l'étage la partie nuit se compose de trois chambres une de 11.61m² avec dressing et deux de 9.96 et 9.04m² ainsi qu'une salle d'eau de 3.72 avec WC.Le bien dispose d'un extérieur de 48m² avec terrasse et piscine et d'un garage de 26m² avec porte motorisée.Menuiseries ALU double vitrage, volet roulant électrique, chauffage individuel par climatisation AIR/AIR (4 blocs).A VISITER SANS TARDER !!!Bien proposé par votre agence TOZZOLI IMMOBILIER à Saint Quentin Fallavier 04.74.94.53.07~Honoraires charge vendeur inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncières.DAVID MILLIAT EI VIENNE 904442407 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le si...

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