Montanay-T1 de 39 m2 avec parking en sous-sol et ascenseur
Montanay 69250

Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 1 semaine Voir l'annonce originale ↗
169 000 €
36 m² 1 pièces 4 694 €/m² DPE C
Montanay 69250

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Albigny-sur-Saône

4 694 €/m²
Prix demandé au m²
4 038 €/m²
Médiane DVF du secteur (79 ventes de appartements comparables à moins de 2 km)
Fiabilité moyenne · commune : 3 571 €/m²
↗ 16,3 % au-dessus du marché
4,0%
Rendement locatif brut estimé
564 €/mois
Loyer estimé (15,67 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Albigny-sur-Saône →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 161 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 16 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
14/10/2026 169 000 € — mise en ligne
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Description

Appartement lumineux à Montanay – idéal premier achat ou investissement Résidence récente avec ascenseur, accès sécurisé et place de parking en sous-sol. Appartement parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir. - Pièce de vie spacieuse et lumineuse - Cuisine ouverte fonctionnelle - Grande salle de bains - Personnalisation simple de la décoration - Proche commerces, transports et axes principaux Contactez-moi pour organiser une visite. Stéphanie GALLAND O6 98 99 41 02 [email protected]

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