Maison en pierre de caractère à rénover – 135 m² et fort p
Virieu 38730

Agence Prox'Immo Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 1 semaine Voir l'annonce originale ↗
120 000 €
135 m² 7 pièces 889 €/m² DPE F
Virieu 38730 · Prox'Immo

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Blandin

Rentabilité 100/100
889 €/m²
Prix demandé au m²
2 108 €/m²
Médiane DVF du secteur (8 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 2 355 €/m²
↘ 57,8 % sous le marché
15,1%
Rendement locatif brut estimé
1 505 €/mois
Loyer estimé (11,15 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Blandin →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
14/10/2026 120 000 € — mise en ligne
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Description

Située dans un environnement agréable, cette maison en pierre des années 1900 développe environ 135 m² habitables et séduira les amateurs de rénovation et de cachet ancien.Elle offre de beaux volumes avec 5 chambres, une cuisine indépendante, un séjour et de nombreux espaces à repenser selon vos envies.Le bien nécessite d'importants travaux de réhabilitation, permettant de révéler tout son potentiel et d'en faire une belle résidence familiale ou un projet d'investissement.Une remise d'environ 35 m², un garage ainsi qu'une cave complètent l'ensemble.Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien authentique à réinventer.Contact PROXIMMO: Richard CAYER-BARRIOZ – Mandataire Indépendant (EI) immatriculé n°942 575 440 au RSAC de Grenoble.Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5660.00 € et 7690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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