Maison familiale lumineuse des années 70 ? 102 m² habitables sur terrain plat de 2 482 m²
Virieu 38730

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208 000 €
102 m² 5 pièces 2 039 €/m² DPE G
Virieu 38730

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Blandin

2 039 €/m²
Prix demandé au m²
2 292 €/m²
Médiane DVF du secteur (15 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 2 355 €/m²
↘ 11,0 % sous le marché
6,6%
Rendement locatif brut estimé
1 137 €/mois
Loyer estimé (11,15 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Blandin →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
14/10/2026 208 000 € — mise en ligne
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Description

Venez découvrir cette lumineuse maison des années 70, d'environ 102 m² habitables, située dans un secteur calme, tout en étant à proximité des commodités.La maison se compose de 3 chambres, d'une salle à manger ouverte sur le séjour, avec accès à un balcon offrant une agréable vue sur le jardin, ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée avec accès au balcon.Elle dispose également d'une salle de bains et d'un WC indépendant.Le sous-sol complet offre de beaux espaces fonctionnels avec un double garage, un atelier, une cave et une chaufferie, permettant de nombreux rangements et possibilités de stockage ou aménagement.À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain plat de 2 482 m², idéal pour les projets familiaux, le jardinage ou différents aménagements. Un cabanon extérieur non attenant complète la propriété.La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des écoles, des commerces de proximité et de la gare, tout en conservant un environnement paisible.Une maison lumineuse et fonctionnelle, offrant de beaux volumes, un vaste terrain plat et de nombreuses possibilités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Sonia GHEZAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC :...

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