Peu de marge : une offre autour de 145 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 149 000 € | — mise en ligne |
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Brussiaud Conseil Immobilier et David Teixeira vous présentent en exclusivité ce terrain constructible avec vue dégagée sur les hauteurs d'Herbeys.Situé au chemin des Rochaux, découvrez ce beau terrain de 1 176 m².Niché dans un environnement calme et verdoyant, il bénéficie d'une agréable exposition et d'un cadre résidentiel recherché.Particularités et potentiel de construction, à affiner au dépôt du PC en mairie, voici les règles :Terrain classé en zone UD4 du PLUi.Emprise au sol maximale : 5 %, soit environ 59 m².Possibilité d'édifier une maison en R+1 (deux niveaux) avec une surface de plancher envisageable d'environ 115 à 120 m².Hauteur maximale : 9 m au faîtage pour toiture en pente, 6 m pour une toiture terrasse.Reculs obligatoires : 5 m par rapport à la voirie et 3 m en limite de propriété.Respect des règles de pleine terre et de surfaces perméables avec 60 % du terrain en pleine terre.Assainissement individuel à prévoir.Les annexes (garage, abri, dépendance) sont autorisées dans la limite de 3,50 m de hauteur.EnvironnementLe terrain se situe dans un secteur résidentiel, avec une belle vue sur les massifs environnants. Herbeys offre un cadre de vie naturel tout en restant p...
