T2 au dernier étage dans le château d'Herbeys
Herbeys 38320

Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 1 semaine Voir l'annonce originale ↗
139 000 €
35 m² 2 pièces 3 971 €/m² DPE D
Herbeys 38320

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Bresson

3 971 €/m²
Prix demandé au m²
3 855 €/m²
Médiane DVF de la commune (maisons)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↗ 3,0 % au-dessus du marché
4,5%
Rendement locatif brut estimé
524 €/mois
Loyer estimé (14,96 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bresson →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 136 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
14/10/2026 139 000 € — mise en ligne
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Description

Herbeys, en Exclusivité avec Nicolas SAPIN(ei): Venez découvrir ce bel appartement au calme de 42m2 au sol niché au troisième et dernier étage avec un cellier sur le palier et une place de parking privée! Au sein du château d' herbeys , dans un cadre verdoyant et préservé par son environnement et son calme. Vous disposerez d'une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipé, d'une chambre avec salle de bain et toilette. Pour votre confort: Confort de vie au sein d'un château du 17ème entièrement restauré , pas de travaux à prévoir. Un cellier sur le palier et une place de parking privée complètent ce bien. Local à vélo et chaudière au fioul collective. L'emplacement et l'agencement de cet appartement sont de réels atouts. Cette annonce référence 333645 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SAPIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84991976600014. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 33 Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnos...

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