Vente Maison/villa 4 pièces
Herbeys 38320

Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 1 semaine Voir l'annonce originale ↗
290 000 €
113 m² 4 pièces 2 566 €/m² DPE G
Herbeys 38320

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
Chargement de la carte…

Ce bien face au marché de Bresson

Rentabilité 63/100
2 566 €/m²
Prix demandé au m²
4 204 €/m²
Médiane DVF du secteur (20 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité élevée · commune : 3 855 €/m²
↘ 39,0 % sous le marché
7,0%
Rendement locatif brut estimé
1 690 €/mois
Loyer estimé (14,96 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bresson →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date Prix Variation
14/10/2026 290 000 € — mise en ligne
Surveiller ce bien

Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.

Description

iad France - Rachel DI MARIA vous propose: EXCLUSIVITÉ – HERBEYS / ROMAGE – MAISON DE VILLAGE À RÉINVENTER DANS UN CADRE PRIVILÉGIÉDans un hameau recherché pour sa tranquillité et ses vues sur les montagnes, cette maison offre la possibilité de donner une nouvelle vie à une maison de village, dans un cadre privilégié aux portes de Grenoble.Située dans le hameau prisé de Romage, sur la commune d'Herbeys, cette maison de village d'environ 113 m² habitables bénéficie d'un environnement paisible, apprécié pour son authenticité et son cadre naturel.Implantée sur une parcelle d'environ 320 m², elle offre une belle opportunité à ceux qui souhaitent repenser entièrement leur futur lieu de vie et créer une maison à leur image.Un potentiel d'aménagement intéressant : La configuration de la maison permet d'envisager, après rénovation, une habitation familiale comprenant : une entrée, 4 chambres, 1 séjour, 1 cuisine et 2 salles de bains.Ou de créer 2 logements.Autre véritable atout : ses nombreux espaces de stockage particulièrement appréciables pour artisans et bricoleurs ou une famille ayant besoin d'espace._ 1 grand grenier_ 1 cave_ 1 garage, _ 1 atelier _ 1 abri de jardinUne rénovation co...

← Toutes les baisses