Nouvelle annonce

Appartement
Montlhéry 91310

Agence Guy Hoquet MONTLHERY Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 15 heures Voir l'annonce originale ↗
199 000 €
71 m² 3 pièces 2 803 €/m² DPE E
Montlhéry 91310 · Guy Hoquet MONTLHERY

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Leuville-sur-Orge

2 803 €/m²
Prix demandé au m²
3 188 €/m²
Médiane DVF du secteur (55 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 218 €/m²
↘ 12,1 % sous le marché
6,8%
Rendement locatif brut estimé
1 123 €/mois
Loyer estimé (15,82 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Leuville-sur-Orge →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
14/10/2026 199 000 € — mise en ligne
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Description

SPECIAL INVESTISSEUR avec rentabilité potentielle de 8% - PHOTOS SANS IA Situé au cœur battant de la ville, découvrez cet APPARTEMENT en duplex pour un total de 70 m², traversant et baigné de lumière (exposition Est-Ouest) parfaitement séparable en 2 appartements !Ce bien unique se compose aujourd'hui en rez de chaussée d'une pièce de vie conviviale, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec WC au premier niveau.À l’étage, le palier optimisé avec rangements dessert :Deux belles chambres (Est et Ouest) dont suite parentale d'exception disposant de son propre dressing, d'une salle de bains privative avec WC et d'une véranda, véritable atout charme pour vos moments de détente. Le "Plus" Investisseur : Un potentiel de division immédiat Initialement composé de deux lots distincts, cet appartement a conservé tout son potentiel technique :Deux entrées indépendantes déjà existantes.Arrivées d'eau et évacuations et compteurs électriques maintenues. 2 salles de bains/ 2 WC et 2 cuisines .Idéal pour un projet locatif : Possibilité de rediviser facilement l'ensemble pour créer deux appartements séparés. Annexes & CommoditésUne cave ainsi qu'une remise complètent ce lot, offrant des es...

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