Peu de marge : une offre autour de 411 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 421 000 € | — mise en ligne |
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Immeuble de rapport 100 % loué | Rentabilité brute d'environ 7 %Au cœur de Venerque, commune dynamique et particulièrement recherchée pour sa proximité avec Toulouse, découvrez cet immeuble de rapport composé de 4 logements tous loués, offrant des revenus immédiats et un investissement sécurisé.Composition : T2 de 71 m² : 550 €/mois T3 duplex de 65 m² : 566 €/mois T3 duplex de 90 m² : 649 €/mois Maison indépendante de 76 m² avec garage : 668 €/moisRevenus locatifs : 29 196 €/anRentabilité brute : environ 7 %Nous assurons actuellement la gestion locative de l'immeuble et pouvons attester de la fiabilité des locataires et du bon suivi des paiements.Les + : Toiture refaite Garage et maison indépendante Taxe foncière : 3 433 € Commerces, écoles, gare et services accessibles à pied Secteur à fort potentiel de valorisation aux portes de ToulouseUn investissement patrimonial clé en main, idéal pour développer votre parc locatif avec un immeuble déjà rentable.Dossier complet (baux, loyers, rendement...) disponible sur demande.Pour tout renseignement contacter l'agence Century 21 Auterive Découvrez nos biens et services sur century21-act-immobilier-auterive.com ou sur century21sdi.com 4 Age...
