Nouvelle annonce

Maison sur BRINDAS
Brindas 69126

Agence MAISONS ALAIN METRAL Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 3 jours Voir l'annonce originale ↗
345 000 €
92 m² 5 pièces 3 750 €/m²
Brindas 69126 · MAISONS ALAIN METRAL

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Brindas

3 750 €/m²
Prix demandé au m²
4 969 €/m²
Médiane DVF du secteur (14 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 4 294 €/m²
↘ 24,5 % sous le marché
4,3%
Rendement locatif brut estimé
1 227 €/mois
Loyer estimé (13,34 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Brindas →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Brindas sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 750 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
14/10/2026 345 000 € — mise en ligne
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Description

Maison hors lotissement avec permis de construire obtenu. Sur un terrain de 264 m² dans un quartier résidentiel situé à Brindas à seulement 3 minutes du centre. Arrêts de bus à proximité, pour métro Gorge de Loup et métro d'Oullins. Votre projet de villa de 92 m² avec 4 chambres, grand espace de vie avec de belles prestations de qualité, normes RE 2020. Visuels générés par IA. Photos non contractuelles. Avec un garage de 18 m². * Terrain en accord avec notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité. Prix hors frais de notaire, hors taxes diverses et PPPM. Photos non contractuelles. Visuel généré par IA. Projet conforme à la RE2020.

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