Nouvelle annonce

Vente Appartement 2 pièces
Brindas 69126

Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 4 jours Voir l'annonce originale ↗
220 000 €
48 m² 2 pièces 4 583 €/m² DPE C
Brindas 69126

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
Chargement de la carte…

Ce bien face au marché de Brindas

4 583 €/m²
Prix demandé au m²
4 268 €/m²
Médiane DVF du secteur (17 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 3 831 €/m²
↗ 7,4 % au-dessus du marché
3,5%
Rendement locatif brut estimé
640 €/mois
Loyer estimé (13,34 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Brindas →

Marge de négociation

30/100

Peu de marge : une offre autour de 212 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² un peu au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date Prix Variation
14/10/2026 220 000 € — mise en ligne
Surveiller ce bien

Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.

Description

iad France - Lucas Bry vous propose: EXCLUSIVITÉ - BRINDAS - APPARTEMENT - T2 48M² - TERRASSE DE 13m2, Place de parking privative couverte et une seconde en extérieur.Dans un cadre de vie agréable à Brindas, cet appartement de 2 pièces dans une copropriété entièrement reconstruite en 2017 offre une bonne luminosité grâce à sa double exposition nord-sud, au sein d'une résidence fermée et sécurisée.D'une surface habitable de 48 m², l'appartement propose un agencement soigné et fonctionnel. L'entrée dessert un séjour lumineux, formant un ensemble de vie agréable et bien orienté. La cuisine ouverte sur le séjour complète cet espace de vie. La chambre, au calme et bien proportionnée, bénéficie d'une bonne isolation phonique propre aux constructions récentes. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution intérieure.De grands placards de rangement se trouvent dans la chambre et dans le couloir entre la pièce de vie et le côté nuit. L'appartement dispose d'une terrasse de 13m2 entièrement délimitée par des panneaux en aluminium et entièrement couverte. Ainsi que de 2 places de parking privatives, une couverte au Rez de chaussée de l’immeuble et une en extérieur, atout trè...

← Toutes les baisses