Nouvelle annonce

Superbe T3 Neuf – Confort, Calme et Cadre Verdoyant
Brindas 69126

Agence BONAPARTE PROMOTION LYON Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 4 jours Voir l'annonce originale ↗
268 000 €
70 m² 3 pièces 3 829 €/m²
Brindas 69126 · BONAPARTE PROMOTION LYON

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Brindas

3 829 €/m²
Prix demandé au m²
3 572 €/m²
Médiane DVF du secteur (16 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 3 831 €/m²
↗ 7,2 % au-dessus du marché
4,2%
Rendement locatif brut estimé
934 €/mois
Loyer estimé (13,34 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Brindas →

Marge de négociation

30/100

Peu de marge : une offre autour de 258 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² un peu au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date Prix Variation
14/10/2026 268 000 € — mise en ligne
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Description

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