Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Albé →
Peu de marge : une offre autour de 44 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (321 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 45 000 € | — mise en ligne |
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Située dans le centre-ville de Castillon-La-Bataille, à deux pas des commodités et à 150 m de la Dordogne, nous vous présentons cette agréable maison de ville de 140 m² habitables à rénover. Elle se compose au RDC d'une entrée couloir desservant un salon (19m²), une pièce de vie (14m²), une cuisine (14m²) ouvrant sur le jardin, et un dégagement donnant accès à un WC et au garage. A l'étage, le palier dessert 2 chambres (20 et 21m²) et une salle d'eau, ainsi que deux pièces qui pourront être aménagées (11 et 19 m²). Le 2ème niveau donne accès à un grenier sous combles. A l'extérieur, un agréable jardin sur deux niveaux avec une partie cour et une partie espace vert ainsi qu'un petit atelier et un cellier avec douche/WC extérieur. Un garage de 20 m² sur rue complète l'ensemble. A SAVOIR: ce bien est à rénover entièrement (toiture, assainissement, isolation, électricité, plomberie, aménagement intérieur, ...) mais offre de belles perspectives d'aménagements. Projets locatifs possibles ! NON-SOUMIS AU DPE (pas de système de chauffage)
