ORGON Premier achat ou investisseur : maison de ville avec potentiel
Orgon 13660

Agence ERA ACTION IMMOBILIER 2 Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 1 semaine Voir l'annonce originale ↗
119 500 €
63 m² 3 pièces 1 897 €/m² DPE D
Orgon 13660 · ERA ACTION IMMOBILIER 2

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Orgon

Rentabilité 67/100
1 897 €/m²
Prix demandé au m²
2 969 €/m²
Médiane DVF du secteur (17 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 3 233 €/m²
↘ 36,1 % sous le marché
7,9%
Rendement locatif brut estimé
785 €/mois
Loyer estimé (12,46 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Orgon →

Marge de négociation

13/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge
  • Proposé par 2 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 1 autre agence

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

Prix au m² des maisons à Orgon sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 897 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
14/10/2026 119 500 € — mise en ligne
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Description

Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, votre agence ERA ACTION IMMOBILIER CAZAN vous présente cette maison de ville pleine de potentiel, située à Orgon, dans un secteur apprécié pour sa proximité immédiate des commerces, transports, bars et restaurants.Édifiée en 1939, elle développe 63 m² habitables et séduit par son authenticité et les possibilités de rénovation qu'elle offre. Organisée sur deux niveaux, elle comprend un séjour lumineux exposé Sud avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une terrasse de 10 m², parfaite pour profiter d'un extérieur en plein centre-ville.Des travaux sont à prévoir, laissant l'opportunité de façonner un intérieur moderne selon vos envies ? que ce soit pour habiter ou valoriser un placement.On aime particulièrement :La belle luminosité grâce à l'exposition SudLe charme de l'ancien en coeur de villeLe potentiel de transformation, idéal pour un projet personnaliséUne opportunité à saisir pour créer un lieu de vie à votre image ou réaliser un investissement pérenne (Négociation possible).Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

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