Nouvelle annonce

Charmant appartement de 30 m² avec coin nuit Leudeville (Essonne)
Leudeville 91630

95 000 €
30 m² 3 167 €/m²
Leudeville 91630 · Agence de la Mairie

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Avrainville

3 167 €/m²
Prix demandé au m²
4 026 €/m²
Médiane DVF du secteur (14 ventes de appartements comparables à moins de 2 km)
Fiabilité moyenne · commune : 2 635 €/m²
↘ 21,4 % sous le marché
5,9%
Rendement locatif brut estimé
463 €/mois
Loyer estimé (15,43 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Avrainville →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
14/10/2026 95 000 € — mise en ligne
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Description

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement de 30 m² situé au cœur de Leudeville offre un cadre de vie calme et recherché. Emplacement privilégiéNichée dans une commune agréable de l’Essonne, à 5...

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