Appartement
Aoste 38490

Agence Citya Dauphiné Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 1 semaine Voir l'annonce originale ↗
96 000 €
38 m² 2 pièces 2 507 €/m² DPE C
Aoste 38490 · Citya Dauphiné

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Les Abrets en Dauphiné

2 507 €/m²
Prix demandé au m²
2 315 €/m²
Médiane DVF du secteur (12 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 2 571 €/m²
↗ 8,3 % au-dessus du marché
5,8%
Rendement locatif brut estimé
465 €/mois
Loyer estimé (12,15 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Les Abrets en Dauphiné →

Marge de négociation

30/100

Peu de marge : une offre autour de 93 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² un peu au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
14/10/2026 96 000 € — mise en ligne
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Description

A VENDRE- Opportunité investisseur!Situé à Aoste, découvrez cet appartement de type T2 de 38.30m², idéal pour un investissement locatif serein. Niché au sein d'une copropriété, ce bien offre un cadre agréable tout en garantissant indépendance et tranquillité.

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