Nouvelle annonce

Maison T4 - 105 m2 - CARMAUX
Carmaux 81400

140 000 €
105 m² 1 327 €/m²
Carmaux 81400 · BAGES IMMOBILIER CARMAUX

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Blaye-les-Mines

1 327 €/m²
Prix demandé au m²
8,4%
Rendement locatif brut estimé
984 €/mois
Loyer estimé (9,32 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Blaye-les-Mines →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 137 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
14/10/2026 140 000 € — mise en ligne
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Description

Exclusivité Bages Immobilier. Dans le secteur recherché de La Boujassié, découvrez cette agréable maison de 105 m2 habitables, implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 300 m2, offrant un environnement calme et une vue dégagée sur la campagne environnante. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité des pièces et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Le séjour, baigné de lumière, invite à partager de beaux moments en famille autour de la cheminée, tandis que la cuisine entièrement équipée est prête à accueillir vos repas du quotidien. Côté nuit, la maison propose trois chambres, dont une véritable suite avec sa salle de bains privative, une seconde grande chambre ainsi qu'une troisième chambre idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis. Une salle d'eau indépendante complète l'ensemble. À l'extérieur, la terrasse domine un agréable jardin arboré, entièrement clôturé, où chacun pourra profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le terrain de 1 300 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Vous bénéficierez également d'un garage de 30 m2, d'un espace de stockage supplémentaire, de la climatisation, du double vitrage et de...

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