Ecully immobilier : Programme Déficit Foncier — Historique du prix

114 000 €

25 m² 2 pièces 4 560 €/m²

Écully 69130 · Pierre de Lyon - Conseils en investissement immobilier à Lyon

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Écully

4 560 €/m²

Prix demandé au m²

4 141 €/m²

Médiane DVF de la commune (appartements)

Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier

↗ 10,1 % au-dessus du marché

4,3%

Rendement locatif brut estimé

408 €/mois

Loyer estimé (16,32 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Écully →

Marge de négociation

30/100

Peu de marge : une offre autour de 110 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² un peu au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
14/10/2026	114 000 €	— mise en ligne

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Description

Ecully immobilier : investissement locatif au coeur de l'ouest lyonnais. Déficit foncier, avantage fiscal, revenus fonciers...

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Ecully immobilier : Programme Déficit Foncier Écully 69130