Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Dijon →
Peu de marge : une offre autour de 243 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 964 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 249 000 € | — mise en ligne |
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DIJON ARQUEBUSE - PROCHE GARE : Situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble ancien, au calme absolu face au parc de la Chartreuse, cet appartement en duplex a été entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité. D'une surface loi Carrez de 84.54 m² pour 107.58 m² au sol, il accueille au niveau principal une pièce de vie de près de 30 m² exposée plein sud, une cuisine entièrement équipée avec espace repas et cellier, une chambre, une salle de bains avec fenêtre et des toilettes séparées. A l'étage, une mezzanine idéale pour accueillir un espace bureau dessert deux chambres avec rangements sur mesure, dont l'une dispose d'une salle de douches privative. Atouts rares : il est accompagné d'une place de parking privative extérieure, d'une grande cave et d'un jardin commun avec terrain de pétanque et local vélos. Ses qualités sont nombreuses : calme, lumineux et sans vis-à-vis, très bien distribué, rénové avec goût et modernité, dans une petite copropriété de charme aux faibles charges... Ses prestations sont de qualité : isolation périphérique, fenêtres PVC équipées de double vitrage et de volets roulants, réseau électrique aux normes, chaudière gaz à condensation de 2021,...
