Nouvelle annonce

Herbignac, maison ossature bois de plain pied sur un terrain de 1961 m² au calme, 3.5 kms des commerces, 15 minutes des plages, bretagne sud
Herbignac 44410

329 170 €
138 m² 4 pièces 2 385 €/m² DPE A
Herbignac 44410 · AGENCE DE L'OCEAN

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Assérac

2 385 €/m²
Prix demandé au m²
2 722 €/m²
Médiane DVF du secteur (19 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 2 679 €/m²
↘ 12,4 % sous le marché
6,0%
Rendement locatif brut estimé
1 653 €/mois
Loyer estimé (11,98 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Assérac →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Herbignac sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 385 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
14/10/2026 329 170 € — mise en ligne
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