Maison 4 pièces - 80m² SAINT SELVE Centre ville — Historique du prix

319 000 €

80 m² 4 pièces 3 988 €/m²

Saint-Selve 33650 · L'IMMOBILIERE DES VIGNES

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Cabanac-et-Villagrains

3 988 €/m²

Prix demandé au m²

3 314 €/m²

Médiane DVF du secteur (12 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)

Fiabilité moyenne · commune : 2 586 €/m²

↗ 20,3 % au-dessus du marché

4,1%

Rendement locatif brut estimé

1 081 €/mois

Loyer estimé (13,51 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cabanac-et-Villagrains →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 304 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² 20 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
14/10/2026	319 000 €	— mise en ligne

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Description

SAINT-SELVE - CENTRE-VILLE.Votre agence indépendante locale, L'IMMOBILIERE DES VIGNES, vous présente au centre de Saint-Selve, cette maison récente de 2018, idéalement située proche des écoles et des commodités du bourg en plein développement.Elle est composée d'une pièce de vie lumineuse comprena...

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Maison 4 pièces - 80m² SAINT SELVE Centre ville Saint-Selve 33650