Nouvelle annonce

Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 26.0 m2 - MAUGUIO CARNON - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
Mauguio 34130

99 900 €
26 m² 1 pièces 3 842 €/m²
Mauguio 34130 · CENTURY 21 Vicarello Transaction Castelnau-le-Lez

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Candillargues

3 842 €/m²
Prix demandé au m²
3 446 €/m²
Médiane DVF de la commune (appartements)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↗ 11,5 % au-dessus du marché
4,9%
Rendement locatif brut estimé
407 €/mois
Loyer estimé (15,66 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Candillargues →

Marge de négociation

30/100

Peu de marge : une offre autour de 96 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² un peu au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Mauguio sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 842 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
14/10/2026 99 900 € — mise en ligne
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Description

Vente Appartement Studio de 25m² avec loggia. Idéalement situé à deux pas de la plage et de toutes les commodités, dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Venez découvrir au 1er étage ce studio qui se compose d'un séjour - cuisine, d'une salle d'eau rénovée avec wc et d'une loggia, exposé ouest cet appartement sera parfait pour un investissement ou pour une résidence principale.

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