Nouvelle annonce

Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 42.0 m2 - VIC LA GARDIOLE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
Vic-la-Gardiole 34110

150 000 €
42 m² 2 pièces 3 571 €/m²
Vic-la-Gardiole 34110 · CENTURY 21 Vicarello Transaction Castelnau-le-Lez

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Frontignan

3 571 €/m²
Prix demandé au m²
3 425 €/m²
Médiane DVF de la commune (appartements)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↗ 4,3 % au-dessus du marché
4,8%
Rendement locatif brut estimé
595 €/mois
Loyer estimé (14,16 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Frontignan →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 146 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
14/10/2026 150 000 € — mise en ligne
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Description

VENTE APPARTEMENT EXCLUSIVITE : VIC-LA-GARDIOLE T2 en rez-de-jardin avec terrasse au cœur du village.À quelques minutes des plages, au cœur du charmant village de Vic-la-Gardiole, découvrez ce bel appartement T2 de 42 m², situé en rez-de-jardin au sein d'un petit immeuble de caractère.L'appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec une terrasse extérieure exposée Ouest, idéale pour profiter des beaux jours et prolonger les espaces de vie vers l'extérieur.Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Son agencement de plain-pied et son accessibilité PMR apportent un véritable confort au quotidien.Vous apprécierez également le calme de l'environnement, tout en profitant de la proximité immédiate du cœur du village. Ici, les commerces, le marché, les restaurants et les services du quotidien sont accessibles facilement, tandis que les étangs et les chemins de promenade offrent un environnement naturel privilégié.Côté confort, l'appartement bénéficie d'un DPE classé C. Le stationnement est possible à proximité, avec notamment un parking public situé à seulement 50 mètres.Un appartement agréable...

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