Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 246 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 194 €/m²).
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 09/10/2026 | 260 000 € | ↘ 10 000 € (−3,70 %) |
| 28/08/2026 | 270 000 € | — mise en ligne |
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Cet appartement de type T3, situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, offre une surface Carrez de 61,6m². Traversant et exposé Est/Ouest, sa luminosité est appréciable. Vous profiterez d'une surface extérieure de 8,6m² orienté Ouest pour vos moments de détente. L'agencement intérieur comprend une pièce à vivre de 22,7m² avec cuisine ouverte, deux chambres de 12 et 14m², une salle d'eau, et des toilettes indépendantes. Le bien dispose d'un parking souterrain, facilitant le stationnement. Le système de chauffage et d'eau chaude est collectif. La taxe foncière annuelle est de 1426€. La localisation offre un accès rapide aux commodités. À proximité, retrouvez divers commerces et restaurants, et pour les amateurs de culture, l'accès aux infrastructures culturelles est facilité. Les espaces verts aux alentours permettent de profiter de la nature en toute quiétude. Pour les familles, des établissements scolaires de la maternelle au lycée sont accessibles à pied. Côté transports, la station de tramway la plus proche "Cité du vin" est à 200 mètres, assurant une bonne desserte du réseau. Le bien est soumis au statut de copropriété. Construit en 2014, l'immeuble est bien entre...
